나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106701 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106701(울산지방법원 경매5계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106701 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명수아지오시티
매각기일2025.12.23
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.23㎡ (1.58평)
건물면적34.54㎡ (10.45평)

금액

감정가165,000,000원
최저가80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,085,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 165,000,000원 유찰
2차 2025.03.12 115,500,000원 유찰
3차 2025.04.16 80,850,000원 유찰
4차 2025.05.21 56,595,000원 유찰
5차 2025.06.25 39,617,000원 변경
신건 2025.10.15 165,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 115,500,000원 유찰
3차 2025.12.23 80,850,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재"신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 제2층 제207호로서,
외벽:치장석 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일마감,
창호:샷시창.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 25미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 95% 317,193,208원
최근 6개월 42건 89% 320,262,291원
최근 12개월 90건 85% 292,917,874원

물건 비고

가압류권자인 수아지오시티관리위원회의 2025. 9. 4.자 보정서에 의하면 2024. 9월부터 2025. 3월까지 공용부분에 대한 관리비 528,680원(연체료 제외)이 미납된 상태임. 응찰시 확인요망.