나이스옥션 법원경매 울산 2024타경105371 [1] 울산광역시 중구 성남동 OOOOO OOOOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

울산광역시 중구 만남의거리 OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105371(울산지방법원 경매1계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 210,088,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105371 [1]
소재지울산광역시 중구 성남동 OOOOO OOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소울산광역시 중구 만남의거리 OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명센트럴파크클래시아
매각기일2025.09.30
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
울산광역시 중구 성남동 OOOOO OOOOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.64㎡ (2.01평)
건물면적48.14㎡ (14.56평)

금액

감정가1,250,000,000원
최저가210,088,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금21,008,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 1,250,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 875,000,000원 유찰
3차 2025.06.17 612,500,000원 유찰
4차 2025.07.22 428,750,000원 유찰
5차 2025.08.26 300,125,000원 유찰
6차 2025.09.30 210,088,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 중구 성남동 만남의거리에 소재한 "셀트럴파크클래시아" 제1층 제113호로 주위는 만남의거리변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있는 중구 중심권역의 번화한 상가지대로 환경 양호한 지역입니다.
교통상황
제차 출입 자유로우며 중구 중심권역에 소재하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건중 제1층 제113호서
와벽 : 강화유리 및 외부이테리어, 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 강화유리 및 새시 마감.
창호 : 강화유리 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(현재 빨래방 이용)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수 설비되어 있으며 공용으로 승강기 및 옥내소화전과 화재경보설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로 인접도로와 동고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 10미터 남측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접하는 이면각지의 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2019-07-04), 소로2류9폭 8m-10m)(접합)［이하공란］, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 71% 682,110,000원
최근 6개월 2건 71% 381,305,000원
최근 12개월 4건 71% 227,237,500원

물건 비고

근린생활시설(현재 빨래방)로 이용중임