나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106886 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106886(울산지방법원 경매5계). 감정가 200,000,000원, 최저가 16,471,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106886 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더렉스
매각기일2026.03.05
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.69㎡ (3.23평)
건물면적69.39㎡ (20.99평)

금액

감정가200,000,000원
최저가16,471,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,647,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.12 200,000,000원 유찰
2차 2025.04.16 140,000,000원 유찰
3차 2025.05.21 98,000,000원 변경
신건 2025.06.25 200,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 140,000,000원 유찰
3차 2025.09.03 98,000,000원 유찰
4차 2025.10.15 68,600,000원 유찰
5차 2025.11.19 48,020,000원 유찰
6차 2025.12.23 33,614,000원 유찰
7차 2026.01.28 23,530,000원 유찰
8차 2026.03.05 16,471,000원 매각
8차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.14 - 납부<br />(2026.03.31)
8차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 울산광역시청 북측 인근에 소재하며 주변은 근린생활시설, 공동주택
, 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 7층으로
외벽 : 석재,페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등 (내부 미확인)
이용상태
오피스텔.
설비내역
위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 가장형지로 오피스텔 및 아파트 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 8미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 58% 103,068,589원
최근 6개월 77건 57% 94,013,116원
최근 12개월 86건 58% 96,609,313원

물건 비고

신정더렉스 관리사무소의 "현재 공실 세대, 소유자 또는 입주하는 세대 경매받을 시 미납관리비 완납 후 입주하셔야 합니다."라는 문구의 안내문이 현관문에 붙어 있어, 응찰시 이에 대한 확인요함(감정평가서에 첨부된 현관 사진용지 참조).