나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경5828 [6] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 정관신도시내 아파트 단지 주변 상업지대로서, 각종 근린생활시설, 나대지, 인근의 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건물내 제3층 제301호 외 13개호로서, 사용승인일자는 2015년 09월 18일임.
- 외벽 : 스톤코트, 인조석, 강화유리 마감
- 내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅, 타일 및 인테리어마감
- 창호 : 새시창 구조임

이용상태

근린생활시설로 이용중임.(일부 외부관찰에 의함)
.기호(1) : 나아짐 바른체형 운동센터
.기호(2) : 대성에코텍(주)
.기호(3) : 공실
.기호(4) : 정관찜질카페
.기호(5)-(9) :더 핏 피트니스
.기호(10)-(14) : 공실.

설비내역

위생,급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 2필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약6미터 내외의 보행자 전용도로, 남측으로 폭 약12미터의 포장도로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

.임대관계 : 미상임.
.기타 : 기호(10)-(14)는 폐문 및 점유자 부재상태로서, 위탁관리업체 관계자에 의하면 벽체 및 경계 구분없이 공용복도와 일괄로 PC방으로 운영하다 폐업한 상태로 탐문조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록10,목록11,목록12,목록13,목록14는 벽체 및 경계구분없이 공용복도와 일괄로 PC방으로 운영하다 폐업한 상태고 공실임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%