나이스옥션 법원경매 울산 2024타경102075 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102075(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,240,000,000원, 최저가 425,320,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102075 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.29㎡ (2.51평)
건물면적57.17㎡ (17.30평)

금액

감정가1,240,000,000원
최저가425,320,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금42,532,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.17 1,240,000,000원 변경
신건 2024.12.26 1,240,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 868,000,000원 변경
2차 2025.04.17 868,000,000원 유찰
3차 2025.05.22 607,600,000원 변경
3차 2025.06.26 868,000,000원 유찰
4차 2025.07.31 607,600,000원 유찰
5차 2025.09.04 425,320,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.02.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산남부경찰서" 동측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 18층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 등 마감,
내벽 :인테리 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 48% 35,150,000원
최근 6개월 4건 56% 645,130,000원
최근 12개월 23건 57% 652,457,604원