나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경5880 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOO 근린주택 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5880(부산동부지원 경매3계). 감정가 3,314,627,320원, 최저가 1,624,167,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5880 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 중동 OOO
도로명주소
부산광역시 해운대구 OOOOOOO OOO
용도
근린주택
매각기일
2025.12.15
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
694㎡ (209.94평)
건물면적
95.82㎡ (28.99평)
금액
감정가
3,314,627,320원
최저가
1,624,167,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
324,833,400원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.09
3,314,627,320원
유찰
2차
2025.01.13
2,320,239,000원
변경
2차
2025.03.31
2,320,239,000원
유찰
3차
2025.05.12
1,624,167,000원
변경
3차
2025.09.29
1,624,167,000원
매각
3차
2025.10.10
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.21
-
미납
3차
2025.12.15
1,624,167,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.01.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대한일아파트 남측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 근린생활시설, 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"장산역"이 위치하여
대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소).
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물; 기호㉠, ㉡ 및 제시외물건;
기호㉢,㉣이 소재하나 구조 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
본건 건물은 조적조 슬레이트, 슬라브지붕이나 현황 조적조 슬라브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 본건 건물은 일반건축물대장상 2002.12.20.일자로 증축된 건물이며 일반건축물대장상
기재된 사용승인일 1981.05.20.일은 기존건물 1동 및 본건 건물 1동 중 멸실된 기존건물의
사용승인일임.
