나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경4801 [1] 부산광역시 기장군 OOO OOO OOOOO OOO 공장 경매
부산광역시 기장군 장안읍 OOOOOO OO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4801(부산동부지원 경매6계). 감정가 3,972,270,020원, 최저가 2,780,589,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '반룡일반산업단지' 내 위치하며, 주변은 각종 중·소규모의 공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 일반산업단지입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 국도 및 동해고속도로 장안IC 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(반룡산단1로)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2018-03-07), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-10-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 없음
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(2),(3)은 일반철골구조 판넬지붕 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2021-06-02)
- 벽 체: 징크판넬 및 판넬잇기마감 등,
- 바 닥: 에폭시마감 및 콘크리트노출 등,
- 주기둥: H-Beam(450×200mm),
- 층 고: 약 10m(최고높이: 약 12m)
- 창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태
공장 및 사무실로 이용중입니다. (업체명: 오양식품)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
- 본건 건물 내부에 '건물개황도'와 '사진용지'에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나, 그 구조·규모·위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 ""부합물 및 종물""로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고 그 가액을 ""토지건물감정평가명세표""에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(2),(3)은 일반건축물대장 상 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 사무실 부분은 슬라브지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
50%
380,204,667원
최근 6개월
13건
54%
410,946,692원
최근 12개월
22건
55%
788,836,672원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함.
목록2,3은 일반건축물대장상 판넬지붕이나, 현황 사무실 부분은 슬라브지붕임.
2024. 3. 8. 에스케이푸드 주식회사(대표자 김도훈)로부터 공사대금 150,394,060원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.
