나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경2690 [1] 부산 기장군 기장읍 연화리 509, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO O OOOO 숙박시설 경매
부산 기장군 기장읍 OOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2690(부산동부지원 경매4계). 감정가 2,604,000,000원, 최저가 1,666,560,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2690 [1]
소재지
부산 기장군 기장읍 연화리 509, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO O OOOO
도로명주소
부산 기장군 기장읍 OOO OO
용도
숙박시설
매각기일
2025.06.09
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
면적
건물면적
199.11㎡ (60.23평)
금액
감정가
2,604,000,000원
최저가
1,666,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
333,312,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.07
2,817,000,000원
유찰
2차
2024.06.10
2,253,600,000원
유찰
3차
2024.07.15
1,802,880,000원
변경
신건
2024.09.23
2,604,000,000원
유찰
2차
2024.10.28
2,083,200,000원
유찰
3차
2024.12.02
1,666,560,000원
변경
3차
2025.03.24
1,666,560,000원
변경
3차
2025.06.09
1,666,560,000원
낙찰
3차
2025.06.16
-
매각결정기일
3차
2025.06.16
-
허가
3차
2025.08.13
-
기한후납부
3차
2025.09.30
-
배당기일
3차
2025.09.30
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 연화리 509, 508, 510, 511, 512, 513, 514, 청강리 853, 854, 855, 856, 대변리 649, 650, 651, 652, 653, 654
* 대지권등기가 경료되지 아니하였으나 건물 소유자 주식회사 너비가 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨.
* 이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함.
* 탐문 및 분양관련자료(분양계약서)에 의하면 전유부분과 함께 대지사용권을 포함하여 분양【분양계약서상 전유면적: 199.11㎡,대지지분면적: 763.07㎡】되었으며 분양회사와 ㈜너비 사이의 채무관계로 인하여 대지권등기가 진행되지 않고 있으나 채무관계 종료시 대지권 등기를 이행할 수 있다고 하는 바, 경매 진행 및 입찰시 재확인이 필요함.
▶ 토지의 소유권 대지권이 수반되지 아니한 구분건물 만의 평가액:113동 3층 404호 199.11㎡ 1,822,800,000원
* 공부상 3층 404호이나 엘리베이터 내부 표시는 4층 404로 되어 있으며 남동측 도로변에서 보면 4층으로 보이고 북서측에서 보면 3층으로 보임.
* 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 해운대비치골프앤리조트 113동 3층 404호로서 부근은 골프장 및 숙박시설(휴양콘도미니엄),근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은보통시됨.
* 대체로 남동하향의 완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 골프장 및 리조트 건부지로이용중임.
* 본건 남동측으로 폭 9미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
* 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
