나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59352 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59352(부산지방법원 경매2계). 감정가 196,423,600원, 최저가 67,374,000원. 매각기일은 2025-05-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59352 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO O
용도
단독주택
매각기일
2025.05.23
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
(포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
165㎡ (49.91평)
금액
감정가
196,423,600원
최저가
67,374,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,737,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.07
196,423,600원
유찰
2차
2025.03.14
137,497,000원
유찰
3차
2025.04.18
96,248,000원
유찰
4차
2025.05.23
67,374,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.07.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 인접도로와 대체로 등고평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 2M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,
(사용승인일: 1991.07.25)
·외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
·창호: 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"건물개황도" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
① 본건 기호(2)건물 옥상에 제시외기계기구 기호㉤(가정용 태양광설비)이 별도 설치되어 있어 감정평가 하였으나, 이동설치가 가능한 바, 경매진행 및 응찰시 일괄경매여부를 반드시 재확인 하시기 바람. (후첨"건물개황도" 참조)
② 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.
