나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경2928 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2928(부산동부지원 경매3계). 감정가 634,000,000원, 최저가 132,959,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2928 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명서진프라자1동
매각기일2025.12.15
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.96㎡ (2.71평)
건물면적43.68㎡ (13.21평)

금액

감정가634,000,000원
최저가132,959,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금26,591,800원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.22 634,000,000원 유찰
2차 2024.08.26 507,200,000원 유찰
3차 2024.09.30 405,760,000원 유찰
4차 2024.11.04 324,608,000원 유찰
5차 2024.12.09 259,686,000원 유찰
6차 2025.01.13 207,749,000원 변경
6차 2025.03.31 207,748,800원 유찰
7차 2025.05.12 166,199,000원 매각
7차 2025.05.19 - 최고가매각허가결정
7차 2025.06.18 - 미납
7차 2025.07.21 166,199,000원 변경
7차 2025.11.10 166,199,000원 유찰
8차 2025.12.15 132,959,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2023.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 제108호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건내 제1층 제108호로서,
외벽:하단부 치장석, 상부 페어글라스, 일부 복합판넬 등 ,
내벽:인테리어 마감 등,
바닥: 타일 등.
창호:페어글라스 .
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비,소화전,화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 정관중앙로, 서측으로 정관7로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40-50m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 30% 288,092,046원
최근 6개월 38건 31% 238,771,897원
최근 12개월 55건 38% 303,251,840원

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중이나 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%