나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59871 [1] 부산광역시 동래구 명장동 OOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59871(부산지방법원 경매4계). 감정가 225,000,000원, 최저가 10,377,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59871 [1]
소재지부산광역시 동래구 명장동 OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대가하이츠
매각기일2026.05.28
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 명장동 OOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.44㎡ (10.42평)
건물면적60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가225,000,000원
최저가10,377,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금2,075,400원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.17 225,000,000원 유찰
2차 2025.05.22 157,500,000원 유찰
3차 2025.06.26 110,250,000원 유찰
4차 2025.07.31 77,175,000원 유찰
5차 2025.09.04 54,023,000원 유찰
6차 2025.10.16 37,816,000원 매각
6차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.28 - 미납
6차 2026.01.08 37,816,000원 유찰
7차 2026.02.12 26,471,000원 유찰
8차 2026.03.19 18,530,000원 유찰
9차 2026.04.23 12,971,000원 유찰
10차 2026.05.28 10,377,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는
대가하이츠 12층 1202호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재
보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현재 공실상태로서 단전이 되어 있는 데다 관리비 등이 체납된 상태이므로
각별한 유의가 요망됨.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%
현재 공실이며, 관리비가 체납된 상태임.