나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57233 [1] 부산광역시 중구 대청동4가 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 중구 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57233(부산지방법원 경매4계). 감정가 88,000,000원, 최저가 21,129,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 57233 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 중구 대청동4가 OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 중구 OOOO OOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)주거환경개선지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)역사문화환경보존지역 |
금액
| 감정가 | 88,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 21,129,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 2,112,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.19 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.06 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.13 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.17 | 30,184,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.22 | 21,129,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.06.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하는 (현칭:수정빌라) 제3층 제301호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 주위까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사지대내 부정형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 1미터의 계단식 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 55% | 58,465,000원 |
| 최근 6개월 | 4건 | 52% | 48,005,000원 |
| 최근 12개월 | 6건 | 51% | 43,837,000원 |
물건 비고
현칭 수정빌라.