나이스옥션 법원경매 부산 2024타경54579 [1] 부산광역시 동구 수정동 OOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 동구 OOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54579(부산지방법원 경매12계). 감정가 136,602,000원, 최저가 66,935,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54579 [1]
소재지	부산광역시 동구 수정동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동구 OOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2025.06.17
관할법원	부산지방법원 경매12계 (051-590-1829(구내:1829))
이용제한	(포함)주거환경개선지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역

면적

토지면적	88㎡ (26.62평)

금액

감정가	136,602,000원
최저가	66,935,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,693,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	136,602,000원	유찰
2차	2025.05.20	95,621,000원	유찰
3차	2025.06.17	66,935,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "수정2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은
기존 주택가로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "부산진역" 이 소
재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지내 사다리유사형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 계단도로, 북동측으로 폭 약 1.3미터 막다른도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선
지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산
항 도심 일원 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태: 1,2층 "주택"으로 이용 중임.
설비내역: 상·하수도설비, 위생설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉠참고,

2) 감정규모에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.
공부와의 차이: 본건은 건축물현황도의 건물도면과 현황이 다소 달라, 현황을 기준으로 건물개황도에 표기
하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인
이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대
하여 재확인이 요망됨.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물현황도와 건물도면 상이하여 현황기준 감정평가서작성. 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확.