나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57288 [1] 부산광역시 연제구 연산동 2128-1 가동 OOOOOO 연립주택 경매
부산광역시 연제구 배산북로 21, 가동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57288(부산지방법원 경매12계). 감정가 112,000,000원, 최저가 26,891,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57288 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 2128-1 가동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 배산북로 21, 가동 OOOOOO
용도
연립주택
매각기일
2025.08.01
관할법원
부산지방법원 경매12계 (051-590-1829(구내:1829))
이용제한
(저촉)교육환경보호구역, (포함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
51.91㎡ (15.70평)
건물면적
66.98㎡ (20.26평)
금액
감정가
112,000,000원
최저가
26,891,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,689,100원 (10%)
유찰횟수
14회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.15
112,000,000원
유찰
2차
2025.05.20
78,400,000원
유찰
3차
2025.06.17
54,880,000원
유찰
4차
2025.07.22
38,416,000원
유찰
5차
2025.08.01
-
기각
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.06.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭 "양지맨션"이며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 "가동" 내 제1층 제107호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기 타 : 본건은 제가동 제107호의 공유자 ‘허성백’ 지분(1/3), ‘허태현’ 지분(1/3)에 대한 평가임.
