나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58045 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58045(부산지방법원 경매4계). 감정가 143,000,000원, 최저가 5,771,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58045 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명개금인제빌리지
매각기일2026.02.12
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)준주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)준보전산지, 준보전산지, 준주거지역
부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.14㎡ (3.98평)
건물면적29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가143,000,000원
최저가5,771,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금1,154,200원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 143,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 100,100,000원 유찰
3차 2025.03.13 70,070,000원 유찰
4차 2025.04.17 49,049,000원 유찰
5차 2025.05.22 34,334,000원 유찰
6차 2025.06.26 24,034,000원 유찰
7차 2025.07.31 16,824,000원 유찰
8차 2025.09.04 11,777,000원 유찰
9차 2025.10.16 8,244,000원 유찰
10차 2025.11.20 5,771,000원 매각
10차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
10차 2026.01.09 - 기한후납부
10차 2026.02.12 5,771,000원 변경
10차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 5층 520호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 520호로서,
외벽 : 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문
조사 되었음.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지를 택지 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 527-220번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(2024-04-10)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
2. 866번지, 3. 867번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
4. 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
5. 869-2번지 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

송원화 : 이사건 경매신청채권자이고 2024. 6. 21. 배당요구함. 주택임차권등기일은 2023. 7. 31.임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%