나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57301 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57301(부산지방법원 경매4계). 감정가 136,000,000원, 최저가 11,201,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57301 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명개금인제빌리지
매각기일2025.11.20
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)준주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)준보전산지, 준보전산지, 준주거지역
부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.14㎡ (3.98평)
건물면적29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가136,000,000원
최저가11,201,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,120,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.14 136,000,000원 유찰
2차 2024.12.19 95,200,000원 유찰
3차 2025.02.06 66,640,000원 매각
3차 2025.02.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.03.21 - 미납
3차 2025.05.22 66,640,000원 유찰
4차 2025.06.26 46,648,000원 유찰
5차 2025.07.31 32,654,000원 유찰
6차 2025.09.04 22,858,000원 유찰
7차 2025.10.16 16,001,000원 유찰
8차 2025.11.20 11,201,000원 매각
8차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "인제대학교 부산백병원" 북서측 직선거리
약 210m 지점에 위치하고 있는 개금인제빌리지 6층 613호로서, 인근 주변은 공동주택
·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 6층 613호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 업무시설
(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한
지역(18m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 102건 52% 72,517,015원
최근 6개월 140건 52% 75,348,345원
최근 12개월 178건 54% 75,222,348원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금20%