나이스옥션 법원경매 부산 2024타경50829 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO 대지 경매
부산광역시 연제구 OOOOOOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50829(부산지방법원 경매2계). 감정가 1,061,571,740원, 최저가 364,119,000원. 매각기일은 2025-05-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50829 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOOOOOOO O
용도
대지
매각기일
2025.05.23
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
면적
토지면적
198.40㎡ (60.02평)
금액
감정가
1,061,571,740원
최저가
364,119,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금
36,411,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.18
1,061,571,740원
유찰
2차
2024.11.22
743,100,000원
유찰
3차
2024.12.27
520,170,000원
유찰
4차
2025.05.23
364,119,000원
매각준비
4차
2025.05.30
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물으로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조 및 규모
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㅂ)
2) 이용상태
기호(ㄱ): 다용도실, 기호(ㄴ,ㄷ): 창고, 기호(ㄹ): 보일러실, 기호(ㅁ): 주택증축분,
기호(ㅂ): 보일러실
3)감정물건에 미치는 영향
기호(ㄱ-ㅂ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에
미치는 영향은 미미함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타:
본건 건물은 개력적인 실측 및 목측에 의거 위치 및 면적을 확인하였으므로, 정확한 위치
및 면적확인은 별도의 측량이 필요합니다.
