나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51143 [1] 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 영도구 태종로65번길 8, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51143(부산지방법원 경매5계). 감정가 146,000,000원, 최저가 35,055,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 51143 [1]
소재지
부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 영도구 태종로65번길 8, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
어반젠트리
매각기일
2026.01.27
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
5.84㎡ (1.77평)
건물면적
31.29㎡ (9.46평)
금액
감정가
146,000,000원
최저가
35,055,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,505,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.04
146,000,000원
유찰
2차
2025.03.11
102,200,000원
유찰
3차
2025.04.15
71,540,000원
유찰
4차
2025.05.20
50,078,000원
유찰
5차
2025.06.17
35,055,000원
변경
5차
2026.01.27
35,055,000원
매각
5차
2026.02.03
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.12
-
납부<br />(2026.03.12)
5차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.02.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 5층 502호로 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2022년 04월 22일 준공되었으며
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 제101동 내 제5층 제502호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>
중점경관관리구역임.
