나이스옥션 법원경매 부산 2023타경53692 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 361-249 한은파크빌 101동 3층 301호 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53692(부산지방법원 경매5계). 감정가 122,000,000원, 최저가 62,464,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 53692 [1]
소재지부산광역시 부산진구 가야동 361-249 한은파크빌 101동 3층 301호
도로명주소부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌)
용도다세대주택
건물명한은파크빌
매각기일2026.05.12
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)주거환경개선지구, (포함)제2종일반주거지역, 주거환경개선지구, 제2종일반주거지역
부산광역시 부산진구 가야동 361-249 한은파크빌 101동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.82㎡ (9.02평)
건물면적59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가122,000,000원
최저가62,464,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금6,246,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.01.09 122,000,000원 유찰
2차 2024.02.13 97,600,000원 유찰
3차 2024.03.19 78,080,000원 유찰
4차 2024.04.23 62,464,000원 매각
4차 2024.04.30 - 최고가매각불허가결정
4차 2025.05.20 62,464,000원 매각
4차 2025.05.27 - 최고가매각허가결정
4차 2025.06.05 - 최고가매각허가취소결정
4차 2026.05.12 62,464,000원 매각
4차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.15)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(가야역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건내 제101동 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 51% 97,773,333원
최근 6개월 20건 46% 71,580,950원
최근 12개월 43건 46% 64,189,728원