나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4461 [20] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4461(부산지방법원 경매5계). 감정가 107,000,000원, 최저가 52,430,000원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 4461 [20] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 개금동더조은빌1 |
| 매각기일 | 2025.05.20 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 107,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 52,430,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 5,243,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.11 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.15 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.20 | 52,430,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.09.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으
며 주위한경은 무난함. - 교통상황
- 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재
하여 대중교통사정은 무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택으로
외부 : 석재 등 마감.
내부 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시 구조임. - 이용상태
- 25세대 전부 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상태는 층별 호별 호별배치도를
참조하시기 바람.) - 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관기
설비, 옥외자주식 주차장(더조은빌2;7대, 더조은빌1:8대)등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 개금동더조은빌2 : 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로 다세대주택(12세대) 부지로
이용중임.
개금동더조은빌1 : 2필 일단의 가장형의 토지로 다세대주택(13세대) 부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 개금동더조은빌2 : 서측으로 폭 약 3M 도로에 접함.
개금동더조은빌1 : 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 개금동더조은빌2 : 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
개금동더조은빌1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함,가로구역별 최고높이
제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>. - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
물건 비고
현황상 건물명은 'The 조은 Ville 1' 로 부동산 표시상 건물명과 상이함.