나이스옥션 법원경매 부산 2023타경61730 [3] 부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 101동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공공 · 평가일 2023.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주
상복합건물, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(시청역)이 소재하
여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 제1층 제101-3호 외로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감,
바 닥: 타일깔기 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.

이용상태

기호 1: 근린생활시설(부동산 사무실)로 이용 중임.
기호 2: 근린생활시설(현황"공실")로 이용 중임.
기호 3,6: 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
기호 4,5: 근린생활시설(부타돈카츠 부산시청점)로 이용 중임.(영업중단으로 탐문됨)

설비내역

급·배수설비, 위생설비,승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보
일러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 폭 18m, 북측으로 약 폭 15m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로 2-2)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(공동주택용도:106m공동주택
외용도:110m)<건축법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 101-7호와 101-8호는 공부상 구분되어 있으나 벽체가 없는 일체형 공간임.