부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2884(부산동부지원 경매1계). 감정가 111,073,500원, 최저가 6,106,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근
엔단독주택 및 공동주택, 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 시내버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황
은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
서하향하는 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지
로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 전체 토지는 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 본건 건물은 1미터 내외
의 남측 진입로를 통해 접근할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)
<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표(4) 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
본건은 구분소유적 공유지분 평가로서, 공유자 신명화 지분(645/1290)의 사정면적은 귀 제시
목록에 의거하였으며, 지분 위치는 건물(점유)경계부분을 기준하여 평가하였으니 경매 진행
시 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가) : 벽돌조 스라브지붕 지상3층 건으로서
(사용승인일 : 1992.08.31),
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 새시창구조임.
이용상태
일련번호(가) : 주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토
지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따
라원가법을 적용하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으
며, 면적사정은 개략적인 실측면적으로 면적사정 하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
8건
82%
192,994,353원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록1. 토지는 지분매각임. 본건은 구분소유적 공유지분 평가로서, 지분 위치는 건물(점유)경계부분을 기준하여 평가함.
3.이 사건 매각대상 토지는 구분소유적 공유인지 일반공유지분인지 알 수 없다는 2023.06.21.자 신청채권자의 보정서(의견서)가 제출되어 있음.
4.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
