나이스옥션 법원경매 울산 2024타경612 [1] 경상남도 양산시 원동면 영포리 OOOOO 임야 경매
경상남도 양산시 원동면 영포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경612(울산지방법원 경매5계). 감정가 964,209,833원, 최저가 113,439,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1,7
완경사지에 위치해 자체부지 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.
기호 2, 4, 5
급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 도로입니다.
기호 3, 6
급경사지에 위치한 부정형 토지로서 일부 도로 및 자연림으로 상태입니다.
기호 8, 9, 11
급경사로 이루어진 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호 10, 18
완경사로 이루어진 부졍헝 토지로서 자연림 상태입니다.
기호 12 - 15
급경사로 이루어진 사다리형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호 16, 17
급경사로 이루어진 장방형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호 19
완경사지에 위치한 삼각형 토지로서 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1, 7
서측으로 폭 약 6m 내외의 도로(기호 2-6)에 접합니다.
기호 2 - 6
본건 현황 도로로서 북측 소로에 연결됩니다.
기호 8, 9, 11 - 17, 19
지적 및 현황 맹지입니다.
기호 10, 18
북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 - 9, 11, 12, 14 - 19
보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호 10
보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호 13
보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>산지관리법에 의한 보전산지(임업용 공익용)는 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 7 지상에 후첨‘사진용지’그리고‘지적 및 건물개황도’와 같이 타인소유의 제시외 물건(ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
19%
18,481,375원
최근 6개월
11건
40%
104,623,682원
최근 12개월
17건
38%
111,118,147원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1. 7. 지상에 타인 소유의 제시외 건물(감정서의 지적 및 건물개황도ㄱ~ㄷ참조)이 소재하며, 감정평가 및 매각 제외. 목록 1. 7.의 최저매각가격은 위 지상 제시외 건물이 토지이용에 영향을 줄 경우 이를 감안한 가격임.
3. 목록 1. 5. 6. 7.은 지분 매각임.
4. 목록 7. 석축 일부가 붕괴된 상태이니 응찰시 확인 요함.
5. 목록 3. 6.은 공부상 지목 도로이나 현황 일부 도로 및 자연림임.
6. 목록 10. 지상 일부에 감정서 '사진용지'와 같이 분묘가 소재하며, 여타 토지(임야)에 목측 불가한 분묘가 있을 수 있으니 응찰시 확인 요함.
7. 목록 8, 9, 11~17, 19.는 지적 및 현황 맹지임.
8. 본건의 임야는 임지와 임목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임목을 임지에 임지에 포함하여 평가하였음.
