나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107209 [1] 경상남도 양산시 명동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 양산시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107209(울산지방법원 경매5계). 감정가 606,000,000원, 최저가 71,296,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동삼한사랑채아파트" 북측 인근에 위치하고 있는 ‘청운프라자’ 1층 115호 및 1층 116호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 115호,116호 2개호로서
외벽 : 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 등 마감
창호 : 강화유리창입니다.
이용상태
(1) 115호와 (2) 116호가 경계벽을 철거하여 사진과 같이 일체(커피판매점)로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대 중이나 상세 임대사항은 미상입니다.
2.기타: 본건115호 및 116호는 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 임대종료, 매각으로 소유권변동 시 경계복원이 가능한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 "구분소유권의 목적물"이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1.(115호)와 목록2.(116호)는 공부상 2개의 호실로 구분되어 있으나, 현황은 호실 경계벽을 철거하여 경계 표시 없이 일단의 점포로 커피점 상호 '여백'으로 점유 사용 중임.
3. 목록1.(115호), 목록2.(116호)는 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 임대종료, 매각으로 소유권변동 시 경계복원이 가능한 것으로 판단하여 감정평가 되었으며, 응찰시 확인요함.
