나이스옥션 법원경매 울산 2023타경114620 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OOOOOOOO 판매시설 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114620(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,190,000,000원, 최저가 140,002,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 114620 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도판매시설
건물명라피에스타양산
매각기일2025.09.10
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)유통상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 유통상업지역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OOOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.83㎡ (7.51평)
건물면적44.70㎡ (13.52평)

금액

감정가1,190,000,000원
최저가140,002,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금14,000,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.26 1,190,000,000원 유찰
2차 2024.10.31 833,000,000원 유찰
3차 2024.12.05 583,100,000원 유찰
4차 2025.01.16 408,170,000원 변경
4차 2025.06.05 408,170,000원 유찰
5차 2025.07.10 285,719,000원 유찰
6차 2025.08.14 200,003,000원 유찰
7차 2025.09.10 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2023.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 대형판매시설, 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 1-108호로서
외벽: 복합판넬,치장벽돌 등.
내벽: 인테리어철거 상태임
창호: 강화유리창마감
이용상태
공실로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 양호함
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 38% 509,133,333원
최근 6개월 18건 38% 396,390,056원
최근 12개월 39건 38% 338,119,472원

물건 비고

본건은 현황조사 및 감정 당시 영업을 하지 않는 상태로 확인되며, 내부는 공실이었음