나이스옥션 법원경매 울산 2023타경108076 [2] 경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2023.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에
위치하는 라피에스타양산 1층 1-049호로서 주변은 상업시설, 공동주택, 단독주택, 근린
생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 증산역이
소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건중 1층 1-049호로서
외 벽 : 복합판넬잇기, 치장벽돌붙임, 강화유리창 마감 등
내 벽 : 내부인테리어마감 등
창 호 : 강화유리창 등임.

이용상태

본건은 인접한 다수의 호와 일체로 "강남더케이의원"으로 이용중이나 가격시점 현재
폐문으로 내부시설은 조사하지 못하였음.

설비내역

공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종
근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약35M, 북측 및 서측으로 폭 약25M의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건 소유자는 귀 제시목록상 "최호용 외 1명" 이나 등기사항전부증명서상 소유자는
"최호용"이니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 인접한 다수의 구분건물과 일체로 강남더케이의원으로 이용 중임. 별첨 2024. 4. 29.자 감정인의 사실조회에 대한 회신서 확인요함.