나이스옥션 법원경매 울산 2023타경3393 [3] 경상남도 양산시 명동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 양산시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3393(울산지방법원 경매8계). 감정가 375,000,000원, 최저가 63,027,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동삼한사랑채아파트" 북측 인근에 위치하고 있는 ‘청운프라자’ 1층 104호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 104호 외 6개호로서
외벽 : 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 등 마감
창호 : 강화유리창입니다.
이용상태
일련번호(1-7)의 7개호는 인접호수인 111호, 112호, 113호와 함께 기준시점 현재 하나의 상가(명동골프아카데미)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
일련번호(1)의 소유권·대지권 면적은 등기사항전부증명서상의 면적(22.0417㎡)을 적용하였으며, 대지권등록부상 면적은 22.0147㎡로 표기되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 일련번호(1-7)의 7개호는 인접호수인 111호, 112호, 113호와 함께 기준시점 현재 하나의 상가(명동골프아카데미)로 이용 중인 튼 상가이나, 건축물현황도 등을 기준하여 위치확인을 하였으며, 이를 기준하여 구분건물을 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
35%
456,293,571원
최근 6개월
18건
35%
392,506,667원
최근 12개월
37건
37%
342,602,957원
물건 비고
본건 106호를 포함하여 인접한 104호, 105호, 107호, 108호, 109호, 110호, 111호, 112호, 113호와 함께 하나의 상가(명동골프아카데미)로 이용 중임. 경계표지는 구분점포의 바닥재료와 다른 색상의 재료 및 건물 기둥으로 구분되어짐. 별첨 2023. 11. 14.자 사실조회에 대한 회신서 확인요함.
