나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4482 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4482(부산지방법원 경매2계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4482 [1]
소재지부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.10.17
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.15㎡ (3.37평)
건물면적66.25㎡ (20.04평)

금액

감정가215,000,000원
최저가105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,535,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.14 215,000,000원 유찰
2차 2025.04.18 150,500,000원 유찰
3차 2025.05.23 105,350,000원 매각
3차 2025.05.30 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.08.01 215,000,000원 유찰
2차 2025.09.05 150,500,000원 유찰
3차 2025.10.17 105,350,000원 매각
3차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.28)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 금정초등학교의 남측 인근에 위치하는 현칭 정우골든시티 9층 903호로서 주위는 단독 및 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 9층 903호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 기계식 주차설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 56% 109,964,817원
최근 6개월 12건 52% 102,406,317원
최근 12개월 31건 61% 125,709,203원