나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2943 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2943(부산지방법원 경매4계). 감정가 756,551,440원, 최저가 370,710,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2943 [1]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.20
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)지구단위계획구역, 방화지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	130.20㎡ (39.39평)
건물면적	119.24㎡ (36.07평)

금액

감정가	756,551,440원
최저가	370,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	37,071,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	756,551,440원	유찰
2차	2025.02.06	529,586,000원	변경
2차	2025.04.17	529,586,000원	유찰
3차	2025.05.22	370,710,000원	변경
3차	2025.09.04	370,710,000원	변경
3차	2025.11.20	370,710,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산시청 북동측 인근에 위치하며 주변은 정비된
주택지대이고 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 시청역이 소재하여
전반적인 대중교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 토지이며 지반 평탄하고, 주택의 부지입니다.
인접 도로상태: 동측으로 2-3m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록조 슬래브지붕 2층 건물이며
외벽: 치장타일 마감, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 새시창호.
이용상태: 공부상 단독주택이나 현황 1층은 옷수선 가게로 이용중입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: "건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	46%	237,165,050원
최근 6개월	4건	44%	189,682,525원
최근 12개월	10건	51%	313,043,966원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.단독주택의 1층은 현황 옷수선 가게로 이용.