나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2318 [5] 부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

남하향 급경사지대 내 비교적 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

평가대상 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법)<도시저소득주민의주거환경개선을위한조치법>, 지적재조사사업지구임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

평가대상 일련번호(1-5)는 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호 외 4개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위페인팅 마감 및 타일 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

일련번호(1-5)는 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임, 입찰보증금 20%