나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2424 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2424(부산지방법원 경매5계). 감정가 105,000,000원, 최저가 36,015,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2424 [1]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	이다오피스텔
매각기일	2025.10.14
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(접함)광로2류(폭 50m~70m), (포함)온천지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.33㎡ (1.31평)
건물면적	28.06㎡ (8.49평)

금액

감정가	105,000,000원
최저가	36,015,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,601,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	105,000,000원	유찰
2차	2025.04.15	73,500,000원	유찰
3차	2025.05.20	51,450,000원	매각
3차	2025.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.07.18	-	미납
3차	2025.08.26	51,450,000원	유찰
4차	2025.10.14	36,015,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 서남측 인근에 위치하는
"이다오피스텔" 제4층 제403호로서 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서(2013년 01월 02일자 사용승인 된 총65세대 15평형 임),
* 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감.
* 내벽 : 내부는 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음.
* 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 4m- 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이제한지역(72m이하)<건축법>. 온천지구<온천법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	59%	76,129,522원
최근 6개월	59건	59%	93,809,036원
최근 12개월	76건	60%	99,600,146원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임. 재매각임. 매수신청보증금 20%.