나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경33587 [1] 대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 달서구 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33587(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,745,879,400원, 최저가 855,480,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33587 [1]
소재지대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린시설
건물명주건축물제1동
매각기일2025.10.16
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적695.60㎡ (210.42평)
건물면적295.90㎡ (89.51평)

금액

감정가1,745,879,400원
최저가855,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금171,096,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.10 1,745,879,400원 유찰
2차 2025.05.15 1,222,115,000원 유찰
3차 2025.06.12 855,480,000원 변경
3차 2025.08.14 855,480,000원 매각
3차 2025.08.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.19 - 미납
3차 2025.10.16 855,480,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월곡네거리" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
간선도로 후면의 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 전반적인 주위
환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북동측 도로 대비 다소 저지상태이며, 남서측 인접지와는 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
제조업소 건부지입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입을 하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.


제시목록 외의 물건
본건 지상에는 타인소유로 탐문조사되는 냉장창고 1동이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서[사용승인일:2017.02.22]
주기둥: H-Beam 350×175m,
외벽: 그라스울판넬 마감,
내벽: 샌드위치판넬, 타일 마감,
바닥: 칼라하드너, 타일 마감,
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
작업장, 사무실, 화장실로 이용 중입니다.
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(기호2) 건물 내부에 냉장창고 1동 및 철파이프조 천막지붕 가닥 1동이 소재하고
있으며, 임차인 소유로 탐문조사되나 상세내역은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 55% 652,652,082원
최근 6개월 9건 60% 1,332,679,166원
최근 12개월 17건 81% 1,613,247,205원

물건 비고

일괄매각
본건 지상 및 건물 내부에 냉장창고 각 1동 및 철파이프조 천막지붕 가닥 1동은 임차인 소유로 매각제외
특별매각조건(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)