나이스옥션 법원경매 울산 2020타경15265 [1] 경상남도 양산시 상북면 외석리 산101-57 임야 경매
경상남도 양산시 상북면 외석리 산101-57 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경15265(울산지방법원 경매1계). 감정가 588,510,180원, 최저가 141,301,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 "오룡골마을" 서측 및 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
시외곽 지대내에 위치하여 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1-2: 완경사지의 사다리형의 토지로 자연림, 건부지 일부 농경지 등으로 이용 중임.
기호3-4: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림, 일부 건부지,농경지 등으로 이용 중임.
기호5: 완경사지의 부정형의 토지로 농경지 등으로 이용 중임.
기호6-7: 완경사지의 사다리형의 토지로 자연림, 일부 도로(6), 농경지 등으로 이용 중임.
기호8-9: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림, 일부 건부지(9), 농경지 등으로 이용 중임.
기호10-13,16,17,19: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
기호14-15: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림, 일부 도로(15), 농경지 등으로 이용 중임.
기호18: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림, 일부 건부지, 농경지,도로 등으로 이용 중임.
기호20-21: 급경사지의 부정형의 토지로 자연림, 일부 선하지(21),도로 등으로 이용 중임.
기호22-23: 급경사지의 세장형의 토지로 자연림, 일부 선하지, 도로 등으로 이용 중임.
기호24,25: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림, 농경지 등으로 이용 중임.
기호26: 급경사지의 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
기호27: 완경사지의 세장형의 토지로 자연림, 건부지 등으로 이용 중임.
기호28-31,34: 완경사지의 사다리형 등의 토지로 자연림, 농경지, 일부도로(29) 등으로 이용 중임.
기호32-33: 완경사지의 가장형 등의 토지로 자연림으로 이용 중임
기호35: 완경사지의 부정형의 토지로 자연림,농경지,건부지 등으로 이용 중임
기호36: 완경사지의 사다리형의 토지로 자연림,농경지 등으로 이용 중임
인접 도로상태
본건토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지내의 개설된 소폭의 포장도로를 통하여 츨입 및 접근가능합니다
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-19,30-34): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호24:자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법
기호20: 보전녹지지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법> 가지산도립공원,해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
기호21:보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법> 가지산도립공원,해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
기호22,23,26-28:보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법
기호29:보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법> 가지산도립공원,해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법0
기호35:자연녹지지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법> 가지산도립공원,해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법
기호36:자연환경보전지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법> 가지산도립공원,해당지번 중 18988㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
제시목록 외의 물건
본건토지 및 일부 인접토지에 걸쳐 별첨 토지평가명세표, 지적개황도 와 같이 권원미상의 제시외건물이 소재합니다
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 토지가 농경지, 건부지 등으로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
102,187,833원
최근 6개월
9건
28%
82,387,923원
최근 12개월
28건
35%
66,544,083원
물건 비고
1.지분매각
2.공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 본건 부동산에 대한 확정된 화해권고결정이 제출됨(울산지방법원 2022가단103668 공유물분할, 2022.11.11. 확정)
