나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경31178 [1] 대구광역시 달서구 성당동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 두류공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 일련번호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외 벽 : 석재타일 마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바 닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥상에 태양광설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

본건 건물의 발코니 부분은 건축 당시부터 합법적으로 건축된 부분으로 별도의 제시외건 물로 평가하지 않고 건축물 재조달원가 결정시 이를 반영하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각