나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경32584 [1] 대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "성당네거리" 북동측 인근에 위치하는 달서구 성당동 소재 "성당클래식명가아파트" 제1동 제2층 제203호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구지하철 1호선 서부정류장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호 단위상가로서,

<사용승인일자 : 2015.08.24>

- 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 몰탈위페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등.
- 창호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

현황 "주거용오피스텔(탐문조사)"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(116호선)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)" 및 등기사항전부증명서상 "의원"이나, 탐문조사 실시 결과 현황 "주거용 오피스텔"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.