나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61966 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61966(부산지방법원 경매2계). 감정가 76,000,000원, 최저가 26,068,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61966 [1]
소재지부산광역시 부산진구 가야동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명세원빌라
매각기일2025.10.17
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)주거환경개선지구, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 주거환경개선지구, 제2종일반주거지역
부산광역시 부산진구 가야동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.71㎡ (6.57평)
건물면적45.66㎡ (13.81평)

금액

감정가76,000,000원
최저가26,068,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,606,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.18 76,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 53,200,000원 유찰
3차 2025.06.20 37,240,000원 매각
3차 2025.06.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.04 - 미납
3차 2025.09.05 37,240,000원 유찰
4차 2025.10.17 26,068,000원 매각
4차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.07)
4차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가야아파트’ 남측 인근에 위치하는 구분
건물인 세원빌라 1층 101호(통칭: 15.6 평형, 남동향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어
있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 불가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로
약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 2005.07.14)으로서
외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감,
창 호 : 샷시창,
내 벽 : 벽지 등 미감
내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하나, 폭 약 2미터의 진입로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 주거환경개선지구입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치
못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 56% 236,570,267원
최근 6개월 23건 53% 95,669,313원
최근 12개월 43건 50% 85,998,911원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%