나이스옥션 법원경매 부산 2023타경63156 [55] 부산광역시 연제구 연산동 699-7 여고노블레스 9층904호 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로 60, 9층904호 (연산동,여고노블레스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경63156(부산지방법원 경매2계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 63156 [55]
소재지부산광역시 연제구 연산동 699-7 여고노블레스 9층904호
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로 60, 9층904호 (연산동,여고노블레스)
용도오피스텔
건물명여고노블레스
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(포함)교육환경보호구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)준주거지역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
부산광역시 연제구 연산동 699-7 여고노블레스 9층904호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.15㎡ (2.16평)
건물면적22.86㎡ (6.92평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.27 167,000,000원 변경
신건 2025.04.18 167,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 116,900,000원 유찰
3차 2025.06.20 81,830,000원 변경
3차 2025.08.01 81,830,000원 변경
3차 2025.12.19 81,830,000원 변경
3차 2026.06.12 81,830,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2023.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 여고노블레스로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 물만골역이 소재하여 제반
교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건인 1층 101호 외64개호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 및 스톤코트 마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태
본건기호1-3 : 근린생활시설
본건기호4-65 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.가로구역별최고높이제한지역(54미터이하)<건축법>.교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건기호4-65는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 45% 72,199,215원
최근 6개월 43건 50% 77,262,021원
최근 12개월 59건 52% 78,974,380원

물건 비고

소유자들은 주식회사 토운을 피고로 하여 부산지방법원 2023가합43729 하자보수금 등 청구의 소를 제기함.