나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61287 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘부산진초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건 내 9층 903호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.

설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 되어 있으며 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재한 건물 서측 및 북측으로 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 등 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매각조건)