나이스옥션 법원경매 부산 2023타경64463 [7] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경64463(부산지방법원 경매5계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 64463 [7]
소재지	부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도	오피스텔
건물명	금정라움 오피스텔
매각기일	2026.04.07
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.26㎡ (1.29평)
건물면적	29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가	128,000,000원
최저가	62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,272,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	128,000,000원	유찰
2차	2025.05.20	89,600,000원	변경
2차	2025.05.27	-	매각준비
2차	2026.03.03	89,600,000원	유찰
3차	2026.04.07	62,720,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에
위치하는 금정라움 오피스텔 5층 507호 외 9개호로서, 주위는 공동주택, 대형마트
및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 5층 507호 외 9개호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
이용상태: 오피스텔 입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용
중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 토지기호 1,2 공히 일반상업지역, 방화지구,소로2류(폭 8M~10M)(접합),
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 108m이하)
입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

목적물 저층부는 상가입주.