나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31356 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 OOO 임야 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31356(포항지원 경매4계). 감정가 148,674,000원, 최저가 24,986,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31356 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.08.18
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
면적
토지면적
13,960㎡ (4,222.90평)
금액
감정가
148,674,000원
최저가
24,986,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,498,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.17
148,674,000원
유찰
2차
2025.04.14
104,071,000원
유찰
3차
2025.05.19
72,849,000원
유찰
4차
2025.06.16
50,994,000원
유찰
5차
2025.07.21
35,695,000원
유찰
6차
2025.08.18
24,986,000원
낙찰
6차
2028.08.25
-
결정변경
6차
2025.08.25
-
매각결정기일
6차
2025.08.25
-
허가
6차
2025.09.19
-
지급기한
6차
2025.09.09
-
납부
6차
2025.10.22
-
배당기일
6차
2025.10.22
-
배당종결
물건 비고
* 입목 포함.
* 현황 일부 '도로 및 하천' 감안 평가. 경계 불분명.
* 둘이상의 상이한 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 속하나 상이한 용도지역부분(계획관리지역)의 면적이 과소하여 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 평가하되 상이한 용도지역 부분이 가치형성에 미치는 영향 정도 등을 감안하여 평가하였음.
▶ 수목이 무성한 경사지의 자연림으로서 경계확인 불분명하며, 전체 지표조사를 통한 분묘 소재여부를 파악함이 상당히 곤란한바 이에 구매됨이 없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시시 및 입찰참여시 분묘소재 여부 등에 유의하시기 바람.
▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
* 경상북도 포항시 북두 흥해읍 양백리 소재 "외백마을" 북서측 근거에 위치하며, 부근일대는 취락지 주변 임야지대로서, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
* 부정형지로서 북서측 및 서측 하향 경사지의 자연림임.
* 본건 서측으로 본건 일부 포함 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
