나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31905 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 OOO 임야 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31905(포항지원 경매4계). 감정가 1,768,341,000원, 최저가 424,578,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "덕성교차로" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 국도주변 야산지대로서 서측 인근에 대구경북경제자유구역 포항융합기술산업지구 개발사업 및 배후단지(펜타시티) 조성사업이 시행되어 아파트단지 등이 개발중에 있음.
입지조건
국도주변 대규모 개발사업 단지 인근에 위치하는 바, 교통 등 제반입지조건 양호한편임.
임지사항
부정형지로 남측 및 남서측 하향 경사지로 남측 폭 약 2-3미터 콘크리트 포장도로 및 남서측 폭 약 2-3미터 비포장 임도를 통해 남측 간선도로로 연결됨.
임목상황
소나무, 활잡목 등의 자연림이 자생하고 있음.
이용상태 및 장래성
임야(자연림)로 이용중이며, 교통 등 입지조건이 양호한 편이며, 주변일대에 대규모 개발사업이 진행중에 있음.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기타참고사항
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이복규 외 2명 " 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 임지상에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 분묘 1기와 이동이 용이한
컨테이너형 구조물 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
36%
104,302,133원
최근 6개월
21건
38%
93,509,191원
최근 12개월
35건
37%
111,806,315원
물건 비고
입목포함. 분묘 1기와 이동이 용이한 컨테이너형 구조물 있음(감정평가서 및 현황조사서 참고)
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
