나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31059 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOOO 대지 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31059(포항지원 경매4계). 감정가 249,200,000원, 최저가 41,882,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31059 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.23
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(포함)비행안전제2구역(전술), (포함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	712㎡ (215.38평)

금액

감정가	249,200,000원
최저가	41,882,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,188,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	249,200,000원	유찰
2차	2025.04.14	174,440,000원	유찰
3차	2025.05.19	122,108,000원	변경
3차	2025.08.18	122,108,000원	유찰
4차	2025.09.15	85,475,000원	변경
4차	2025.12.15	85,475,000원	유찰
5차	2026.01.19	59,832,000원	유찰
6차	2026.02.23	41,882,000원	매각
6차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.31)
6차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "약전 교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 국도주변 주택지대로서 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근으로 국도 및 간선도로가 소재하는바 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지임.
인접 도로상태: 지적도상 북측 국도에 접하나 고저차이로 인해 실제 출입은 서측 인접지(366-2번지)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: - 본건 남동측 경계 부근에 소유 미상의 수목(향나무, 약 20여주)가 식재되어 있으나,
소유관계 및 경계 불확실한바 경매진행시 이점 유의하시기 바랍니다.

- 본건 남서측 부분에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 소유 미상의 구조물 및 울타리
등이 소재하나, 구조간단하여 별도 감안없이 평가하였으니 이점 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 헤리티지에셋" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

물건 비고

공부상 대지이나 토지 일부분에 밭작물이 식재되어 있음. 남동측 경계 부근에 소유 미상의 수목(향나무 약20여주) 식재되어 있으나 소유관계 및 경계 불확실. 남서측 부분 소유 미상 구조물 및 울타리 등 소재함.