나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31158 [1] 경상북도 포항시 남구 장기면 영암리 OOO 전 경매

경상북도 포항시 남구 장기면 영암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31158(포항지원 경매4계). 감정가 24,397,100원, 최저가 5,856,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31158 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 장기면 영암리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.15
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천구역

면적

토지면적	2,681㎡ (811.00평)

금액

감정가	24,397,100원
최저가	5,856,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,171,200원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	24,397,100원	유찰
2차	2025.04.14	17,077,000원	유찰
3차	2025.05.19	11,953,000원	유찰
4차	2025.06.16	8,367,000원	매각
4차	2025.06.23	-	최고가매각불허가결정
4차	2025.08.18	8,367,000원	유찰
5차	2025.09.15	5,856,000원	매각
5차	2025.09.22	-	최고가매각허가결정
5차	2025.10.24	-	기한후납부
5차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 장기면 영암리 "수룡포마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
임야 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로 휴경지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	33%	44,780,650원
최근 6개월	39건	45%	83,751,879원
최근 12개월	66건	42%	73,432,038원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 '전'이지만 자연림과 어우러져 경계를 확인하기 어려운 '묵전'임