나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30353 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOO 답 경매

경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30353(포항지원 경매4계). 감정가 824,620,000원, 최저가 282,844,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30353 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOO
용도답
매각기일2025.12.15
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,723㎡ (1,731.21평)

금액

감정가824,620,000원
최저가282,844,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,284,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.06 1,236,966,000원 유찰
2차 2025.02.10 865,876,000원 유찰
3차 2025.03.17 726,720,000원 유찰
신건 2025.04.14 824,620,000원 유찰
2차 2025.05.19 577,234,000원 유찰
3차 2025.06.16 404,063,000원 유찰
4차 2025.07.21 282,844,000원 변경
4차 2025.12.15 282,844,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안덕1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 일부 잡종지(건축허가부지)임.
기호(2,5,6) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 잡종지(건축허가부지)임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 도로임.
기호(4) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
기호(3) : 본건이 폭 약4미터의 포장도로임.
기호(4,5) : 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
기호(6) : 남측으로 폭 약4미터, 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 : 제시외건물㉠,㉡
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목이 "답"이나 일부 현황 "잡종지"임.
기호(2,5,6) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"임.
기호(3) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 48% 72,157,154원
최근 6개월 38건 45% 86,017,603원
최근 12개월 55건 46% 77,592,703원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
목록1 - 지상에 이동식 컨테이너 1동 있음. 일부는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 이를 감안평가. 공부상 지목이 답이나 일부 현황 잡종지임.
목록2 - 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 이를 감안 평가. 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지임.
목록3 - 공부상 지목이 답이나 현황 도로임.