나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1508 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 OOOO 전 경매

경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1508(포항지원 경매3계). 감정가 90,515,200원, 최저가 10,648,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1508 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.08
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,959㎡ (895.10평)

금액

감정가	90,515,200원
최저가	10,648,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	1,064,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	90,515,200원	유찰
2차	2025.04.07	63,360,000원	유찰
3차	2025.05.12	44,352,000원	유찰
4차	2025.06.09	31,046,000원	유찰
5차	2025.07.14	21,732,000원	유찰
6차	2025.08.11	15,212,000원	유찰
7차	2025.09.08	10,648,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 소재 ‘인비리마을회관’ 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 맹지이며, 인근까지 차량접근이 가능하고, 간선도로, 대중교통사정 등의
일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형으로 북동하향 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄하고 북측부분 일부는
경사지를 이루며, "전"입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 맹지로 남동측의 인접한 토지로 개설된 출입구를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 북측부분 일부
경사지에는 수목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	47%	96,534,623원
최근 6개월	35건	49%	80,265,162원
최근 12개월	63건	48%	87,782,429원

물건 비고

농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한). 지분매각. 제시외 건물 포함.