나이스옥션 법원경매 대구서부 2020타경5287 [2] 경상북도 성주군 벽진면 716-3 봉계리 주1동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유상감정 · 평가일 2020.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 소재 "명간마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일
대는 중ㆍ소규모의 공장, 임야, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1-4): 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형에 가까운 토지로서, "전(묵전)"으로 이
용중임.
기호(12-15): 4필 일단의 부정형의 토지로서 북동측 하향경사지에 자체지반 평탄한 "공업
용 건부지"로 이용중이며, 기호(12,14,15) 토지는 옹벽, 법면 및 공장용지임.

인접 도로상태

기호(1-4): 지적도상 맹지이나, 인접필지에 개설된 노폭 약 3미터의 도로를 이용하고 있음.
기호(12-15): 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,12,14,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)임.
기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역
(전부제한구역)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5-8): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: H-Beam(500×200mm)위 샌드위치판넬 잇기 마감
바 닥: 칼라하드너 등마감
천 장: 철골트러스 노출
창 호: 하이새시 창호임.

기호(9-11): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: H-Beam(400×200mm)위 샌드위치판넬 잇기 마감
바닥: 칼라 하드너 등 마감
천장: 철골트러스 노출
창호: 하이샤시 창호임.

이용상태

기호(5-11): 공장

설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동용이한 컨테이너 매각에서 제외, 기계기구 중 일부 부품이 탈거 된 것이 있음. 주식회사 모인산업기계로부터 크레인대금 금 122,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 유치권자 주식회사 모인산업기계는 허구의법인이라는 법원의 판단이 있음(대구지방법원 서부지원 2022가단67200)