나이스옥션 법원경매 포항 2024타경32977 [1] 경상북도 포항시 OO OOO OOO OOO 단독주택 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32977(포항지원 경매3계). 감정가 249,582,000원, 최저가 85,605,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 번호 (1, 3) 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 ‘흥해초등학교’ 남측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1) 토지는 차량 출입이 가능하고, 번호 (3) 토지는 소형차량 접근이 가능하며,
간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형인 "단독주택"
부지로 서측 일부는 현황 "도로"이며, 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한
사다리형인 "주거나지"로 지상에 건물이 붕괴되고 잔해가 있는 상태입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고,
번호 (3) 토지는 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
번호 (3) 토지는 제2종일반주거지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (3) 토지 지상에 붕괴된 건물의 잔해가 소재합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로
- 사용년월일 : 1979.06.13.
- 외 벽 : 전면은 석재 및 타일 붙이기, 후면은 몰탈위페인트 마감
- 내 벽 ; 벽지도배 또는 타일붙임 등 마감
- 바 닥 : 장판지깔기 또는 타일깔기 등 마감
- 창 호 : 하이샤시 및 목재 2중창호에 유리끼움 등입니다.
이용상태
본건 번호 (2) 건물은 "주택"입니다.
설비내역
본건 번호 (2) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 번호 (2) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "시멘트기와지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
41%
116,260,000원
최근 6개월
4건
41%
116,260,000원
최근 12개월
4건
41%
116,260,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1 서측 일부는 현황 '도로' 임. 목록 2 공부상 '시멘트 블록조 스레트지붕' 이나 현황 '시멘트 기와지붕' 임
