나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38667 [1] 대구광역시 달서구 진천동 508 진천역대성스카이렉스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도 1호선 진천역" 남측 인근에 위치
하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 진천역(대구도시
철도1호선)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층건중 28층 2808호 단위세대로서,
- 외벽 : 돌붙임 및 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상복합 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 왕복7차선 간선도로(월배로), 동측으로 왕복3-4차선, 서측 및
남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로
1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경
과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인(임대차보증금 30,000,000원, 전입신고일자 2019.10.31.)은 대항력 있으나, 임차인이 작성한 무상거주확인서(2022.4.1.작성)를 경매신청채권자가 제출. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%