나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경1412 [1] 경상북도 성주군 선남면 소학리 OOO 전 경매
경상북도 성주군 선남면 소학리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1412(대구서부지원 경매2계). 감정가 914,421,088원, 최저가 153,687,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "소학1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 순수 농경지대로서 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(1-5) : 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4,5) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "잡종지" 상태입니다.
일련번호(2) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,4) : 본건 북측으로 일련번호(3)토지와 접합니다.
일련번호(2) : 본건 남측으로 일련번호(3)토지와 접합니다.
일련번호(3) : 본건이 폭 약 8미터 도로입니다.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 인접 필지 경유하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3-5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 2호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1)토지 지상에 제시외 건물(㉠)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 일련번호(3)토지의 지목은 "전"이나 실제 "도로"로 이용 중인 것으로 판단됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 일련번호(1,4,5)토지는 기준시점 현재 건축허가(2019-도시건축과-신축허가-53)를 득한 상태이며 성주군청 허가과(054-930-6356)에 확인 결과 유효한 것으로 확인되는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며 경매 진행 중 건축허가가 취소될 경우 감정평가액의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
34%
43,019,223원
최근 6개월
15건
39%
56,010,652원
최근 12개월
39건
47%
65,898,106원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
