나이스옥션 법원경매 부산 2023타경643 [33] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경643(부산지방법원 경매2계). 감정가 186,000,000원, 최저가 95,232,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 643 [33]
소재지부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명온천아이더블유타워1차
매각기일2025.07.29
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.14㎡ (2.76평)
건물면적28.59㎡ (8.65평)

금액

감정가186,000,000원
최저가95,232,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금9,523,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.01.05 186,000,000원 변경
신건 2024.08.09 186,000,000원 변경
신건 2025.02.07 186,000,000원 변경
신건 2025.04.18 186,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 148,800,000원 유찰
3차 2025.06.20 119,040,000원 유찰
4차 2025.07.29 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: (주)경일감정 · 평가일 2023.02.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(미남역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
(1)-(33)철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 2층 201호 외 32개호(사용승인일자:2022.04.21)로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 52% 201,312,750원
최근 6개월 16건 64% 170,309,156원
최근 12개월 29건 63% 142,147,052원

물건 비고

공부상 용도는 업무시설이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 참고할 것.